Lassan kelnek el a kastélyok

Gál Imre, a Magyar Tengerpart Ingatlanforgalmazó Bt. tulajdonosa elmondta: Magyarországon jelenleg is sok az érdeklődő, melyek között vannak külföldiek - franciák, angolok, skandinávok - is, de a zömük hazai, akik közül ez utóbbiak főleg üzleti célú hasznosításra keresik a kúriákat és kastélyokat.

Persze akadnak olyanok is, akik kisebb kúriát szeretnének saját családi használatra. A kínálati ár függ a helytől, az épület nagyságától, "minőségétől", állagától. Jelenleg a cég portfóliójában közel 80 kastély és kúria szerepel, utóbbiak között akadnak mára szinte teljesen leromlott állapotú épületek akár már 4-5 millióért: ezeket az eredeti tervek alapján újjá lehet építeni, de számos jobb állapotú, 30-40 milliótól 100 millió forintig terjedő árú is akad. A kastélyok ennél drágábbak, de köztük is találni felújítandó olcsóbb és jó állagú, magasabb árú ingatlant.

Hasonlóak a tapasztalatai a kastélypiacról a székesfehérvári székhelyű Élvit Ingatlaniroda kommunikációs vezetőjének, Sinka Juditnak is. Úgy látja: jelenleg is számos külföldi és hazai érdeklődő akad, s egy-egy esetben konkrét ajánlattétel is történik, ám a finanszírozhatóság, illetve a műemlék jellegű épületek felújításának nehézségei időnként áthidalhatatlanok, ami gyakran meghiúsítja az adásvételt.

A hasznosítási céllal keresők többnyire idősek otthonát, kulturális és konferencia-központot, illetve egyéb turisztikai létesítmény kialakítását tűzik ki célul. Ehhez az Új Széchenyi Terv is segítséget nyújt, így több hazai, vásárolni szándékozó ügyfelük is bízik a pályázati támogatásban - állítja.

Szlovákiában már a kilencvenes években gazdára találtak a viszonylag jó állapotban fennmaradt kastélyok és kúriák, mert az állam támogatta felújításukat. Ahol nem jelentkezett a törvényes örökös, ott települési tulajdonba kerültek a műemlékek. Az önkormányzatok gyakran szimbolikus egy koronáért adták el őket az érdeklődőknek, mert a felújítás és az állagmegőrzés magas költségeit nem tudták kigazdálkodni. Az új tulajdonos szándékai nem voltak minden esetben tisztességesek. Sok esetben az ingatlanok hitelspekuláció tárgyai voltak, emiatt az újraértékesítésük sem valósulhatott meg.  

Szomorú példa a galántai Esterházy-kastély kálváriája. Közel 15 éve keres neki gazdát a galántai önkormányzat - sikertelenül. Szép számmal akad ugyanakkor pozitív példa is. Sok kastélyt és kúriát a műemlékvédők útmutatása szerint felújítottak, megmentve őket az enyészettől.

KAPCSOLÓDÓ VIDEÓ    A galántai neogótikus kastély